Проведение негосударственной экспертизы проектной документации регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Для застройщиков, технических заказчиков и проектировщиков знание правовых норм позволяет правильно организовать процесс проверки и получить заключение, имеющее юридическую силу наравне с результатами государственной экспертизы.
Нормативная база
Основные требования к проведению негосударственной экспертизы закреплены в следующих документах:
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49 и 49.1);
- постановления Правительства РФ, регламентирующие порядок проведения экспертиз;
- приказы Минстроя России об аккредитации экспертных организаций;
- строительные нормы и правила (СП, СНиП, ГОСТ), актуальные на момент проведения проверки;
- региональные нормативные акты, если объект находится в субъекте РФ с дополнительными требованиями.
Обязательные условия для экспертной организации
Чтобы результаты экспертизы имели юридическую силу, организация, проводящая проверку, должна:
- иметь аккредитацию Минстроя РФ на проведение негосударственной экспертизы;
- располагать квалифицированными специалистами с профильным образованием и опытом работы;
- использовать актуальные нормативные документы и методики;
- оформлять заключение в соответствии с установленными требованиями;
- обеспечивать хранение материалов экспертизы и их конфиденциальность.
Пример из практики
В Улан-Удэ застройщик подготовил проект торгового центра и обратился за негосударственной экспертизой. Экспертная организация, имеющая аккредитацию Минстроя РФ, провела проверку проектной документации в соответствии с законодательными нормами. Благодаря этому заключение было принято органами, выдающими разрешение на строительство, без дополнительных вопросов и проверок.
Зачем важно соблюдать законодательные требования
Строгое соответствие правовым нормам при проведении негосударственной экспертизы обеспечивает:
- признание заключения на территории всей РФ;
- отсутствие претензий со стороны надзорных органов;
- минимизацию риска задержек при согласовании проекта;
- защиту интересов заказчика и инвесторов;
- гарантию качества и полноты проведённой проверки.